Pravni okvir i propisi
Osnovne su dužnosti vlasnika zajedničkih nekretnina sudjelovati u upravljanju, odrediti osobu zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Odluke o poduzimanju poslova uprave vlasnici donose u pisanom obliku. Propisana je obveza plaćanja minimalno 1,53 kn po četvornom metru mjesečno u zajedničku pričuvu zgrade. Iz zajedničke pričuve zgrade plaćaju se zakonski obvezni troškovi poput osiguranja zajedničkih dijelova zgrade ili mjesečnog servisa dizala, kao i ostali nužni i poželjni radovi.
Pravni propisi
Važni pravni propisi koji se odnose na nekretnine odnosno građevine su:
- Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
- Zakon o zemljišnim knjigama
- Zakon o prostornom uređenju
- Program prostornog uređenja Republike Hrvatske
- Pravilnik o određivanju zahvata u prostoru za koje se ne izdaje lokacijska dozvola
- Zakon o zaštiti prirode
- Zakon o zaštiti okoliša
- Zakon o vodama
- Zakon o zaštiti zraka
- Zakon o zaštiti od požara
- Zakon o zaštiti od buke
- Zakon o otpadu
- Zakon o gradnji
- Zakon o komunalnom gospodarstvu
- Uredba o održavanju zgrada
- Zakon o obveznim odnosima
- Zakon o zaštiti na radu
- Zakon o normizaciji
- Zakon o mjernim jedinicama
- Zakon o osiguranju