Viši standardi upravljanja

MOTO TVRTKE
Moto je tvrtke stvarno pozicioniranje interesa suvlasnika na prvom mjestu –  što je konkretizacija u praksi načela iz Zakona da su suvlasnici nalogodavci.
«DOGMA-UPRAVLJANJE » je, odgovornim pristupom, na svim zgradama kojima je upravitelj, napravila i brze i značajne poboljšice. Naš način upravljanja osniva se na posebnom profesionalnom i životnom iskustvu na rukovodećim poslovima visokog obrazovanja kojim raspolaže osoblje tvrtke. Osoblje tvrtke je na raspolaganju j suvlasnicima objekata koji su nam povjerili upravljanje - doslovno uvijek.

POŠTENO I FER UPRAVLJANJE
Cijene radova u zgradama pod našim upravljanjem su  rezultat tržišta - ne monopola ili sudjelovanja samo odabranih izvođača. Odgovorno ostvarivanje najpovoljnijih cijena je stožerni zadatak - pri čemu konačnu odluku za sve radove, u našoj tvrtci, uvijek donose isključivo sami suvlasnici – kao nalogodavci.
« DOGMA-UPRAVLJANJE » odabiru izvođača radova i osobito, stručnom nadzoru nad radovima posvećuje posebnu pažnju. Uspoređujemo cijene i kvalitetu radova  svih, a ne samo određenih izvođača na tržištu.
POŠTENO I FER UPRAVLJANJE pitanje je od osobitog interesa u poslovanju tvrtke, odnosno ostvariti zaštitu računa zgrada i suvlasničkih prava kroz pošteno, profesionalno i odgovorno  upravljanje. Pozitivne namjere » DOGMA-UPRAVLJANJE » suvlasnici najviše prepoznaju u kontroli i čuvanju sredstava pričuve. Čuvanje pričuve podrazumijeva trošenje sredstava pričuve samo slijedom većinskih pisanih suvlasničkih odluka – programa – ugovora - zahtjeva suvlasnika, uz ovjeru svakog računa izvođača od strane ovlaštenog predstavnika suvlasnika zgrade.

DEVASTACIJE ZGRADA ISKLJUČENJEM SUVLASNIKA U UPRAVLJANJU
UPRAVLJANJE JE, PO ZAKONU, ZNATNO ŠIRI POJAM I DJELATNOST OD TEHNIČKOG ODRŽAVANJA, te su obvezne sastavnice upravljanja :

• da li je za Vašu zgradu, sastavljen zakonom obvezan program održavanja, ili je neki dokument zgrade formalno samo tako nazvan. Upravljanje uključuje i obvezu sastava dokumentacije , na Vaš zahtjev,nužne za skupove suvlasnika i većinske suvlasničke odluke. Putem programa održavanja i suvlasničkih odluka u pisanoj formi se kontrolira rad upravitelja odnosno što je od  programa upravitelj realizirao i  kako Upravitelj radi.
• upravljanje uključuje i informiranje suvlasnika zgrade, a ne samo predstavnika, zbog čega obuhvaća i upoznavanje svih suvlasnika zgrade sa financijskim izvješćima i osobito podacima o računima izvođača.

Ako navedeni, zakonski kriteriji upravljanja nisu ispunjeni nastupa, što svakodnevno pokazuje praksa dugoročna devastacija računa sredstava pričuve iz razloga što su tada SUVLASNICI KAO NAJBOLJI GOSPODARI SVOJOM IMOVINOM - isključeni iz odlučivanja o svojoj nekretnini s čijim su problemima najbolje i jedini detaljno upoznati.

SURADNJA SA UDRUGAMA
U nastojanju učiniti korak dalje u zaštiti suvlasničkih prava « DOGMA-UPRAVLJANJE » ostvaruje uspješnu suradnju sa Udrugom stanara Rijeka. Ova suradnja pruža dodatne mogućnosti podizanja kvalitete upravljanja stambeno-poslovnim objektima i utječe na kvalitetniju zaštit suvlasničkih prava.
Naša je tvrtka odgovornim, stručnim i do fanatizma savjesnim radom u interesu suvlasnika dokazano „tvrdi orah“ – u odnosu na sve subjekte na „suprotnoj strani od suvlasnika“ od izvođača, osiguratelja, komunalnih tvrtki i svih drugih.

ZASTUPNIČKA ULOGA UPRAVITELJA
Obzirom da raspolažemo kadrom od 15 godišnjeg iskustva zastupničkih poslova u posredovanju nekretninama savršeno nam je jasno – za razliku od mnogih u ovoj djelatnosti - da nije moguće „sjediti na dvije stolice“ u zastupničkim poslovima i sačuvati vjerodostojnost. Nije u pitanju samo vjerodostojnost, nego i poštenje i profesionalnost u izvršenju od suvlasnika dodijeljenih poslova. Naime, u ime i za račun suvlasnika istupati i polučiti rezultate moguće je samo dosljednim obavljanjem upraviteljskih poslova samo i jedino na jednoj i to samo na suvlasničkoj strani.
Projekt upravljanja « DOGMA-UPRAVLJANJE » se temelji na modelu iznimnih rezultata, jer se prosječnošću ne zadovoljavamo. Upravitelj koji od brojnosti zgrada i ne zna gdje su mu zgrade, u nedostatku dovoljnog broja svoga osoblja, može samo „manufakturno“ obavljati djelatnost svodeći ga na rutinsko obavljanje automatiziranih poslova knjigovodstva i tehničkog održavanja – a to je onda prosječnost, pri kojoj upravitelj novčano dobro prolazi, a zgrade se dugoročno devastiraju. U mnogim takvim zgradama suvlasnici nisu no do danas bili u prilici upoznati se sa dosezima koje ova djelatnost može ostvarivati na korist svih sudionika i osobito suvlasnika i njihovih zgrada.